楼市现怪象:二手房价格普涨 部分2018租金却在下降

网址易游日照站2020-06-24 09:02:15
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下降。住房大数据联合实验室发布的2020年5月纬房租金核心指数为100.81,比上月下跌1.64%,这已经是该指数连续

日前,国家统计局发布了2020年5月房价指数,二手房价格普涨,其中,北京、上海、广州、深圳的二手app价格分别环比上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。与此同时,部分2018租金却在下降。住房大数据联合实验室发布的2020年5月纬房租金核心指数为100.81,比上月下跌1.64%,这已经是该指数连续第4个月环比下跌。其中,北上广深的租金价格环比变动分别为-1.41%、0.67%、-1.8%和-3.15%。

笔者认为,这种近期在部分2018出现的房价上涨租金下降怪现象,要引起我们足够的重视。

今年以来,受疫情冲击,小微企业遇到一定困难,租房市场并不如往年活跃,进而导致了租金的下降。针对小微企业面临的困难,国家及时出台了一系列扶持app。其中,货币金融app领域包括引导贷款利率和债券利率下行、发放优惠利率贷款、实施中小微企业贷款延期还本付息、支持发放小微企业无担保信用贷款、减少银行收费等,这些app有效地起到了支持小微企业、保障就业、促进经济企稳的作用。

然而,在这些货币金融app帮扶小微企业的同时,有部分房地产投资者仍然认为资金最终会流向房地产领域。这部分投资者认为房地产市场是抗击通货膨胀的有效投资渠道,进而引发了一定房价上涨预期。在这样的想法之下,有部分2018还上演了万人抢房大戏。

笔者认为,在“房住不炒”的app指示下,把资金引向该去的地方,缓解小微企业的困难,解决就业问题,是重中之重。因此,我们既要不遗余力地采用多种货币金融app支持小微企业,又要防止资金跑偏和空转,这是一种精细化管理,也是对各级金融机构及相关市场参与主体颇有难度的一次考验。

6月17日的国务院常务会议也指出,必须在发挥好积极财政app特别是纾困和激发市场活力规模性app作用同时,加大货币金融app支持实体经济力度,帮助企业特别是中小微企业渡过难关,推动金融机构与企业共生共荣。而针资金“跑偏”和“空转”,国务院常务会议指出:“遵循市场规律,完善资金直达企业的app工具和相关机制。按照有保有控要求,确保新增金融资金主要流向制造业、一般服务业尤其是中小微企业,更好发挥救急纾困、‘雪中送炭’效应,防止资金跑偏和‘空转’,防范金融风险。”

防微杜渐,未雨绸缪。近期以来的房价与租金背离“怪现象”,其中可能就存在资金跑偏、空转的风险。把控金融业的资金流向,让金融与实体经济更好契合,让经济尽快重归正轨是应对这种“怪现象”的有力武器。

值得注意的是,国务院常务会议还指出,要进一步通过一系列app,推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。

金融机构与实体经济其实是一枚硬币的正反面,两者共同发展、相互帮扶,经济才能够健康积极发展。在目前复杂的经济形势之下,这1.5万亿元的让利要真正到该去的地方,真正解决就业、保障民生。其中,防止资金继续炒作房地产进而形成对实体经济的“挤出效应”,防范金融风险,应是重中之重。

来源:每日经济新闻

每经评论员 赵李南

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